JEDNA Z NAJTAŃSZYCH OFERT W TEJ OKLICY .

Przedmiotem oferty jest działka budowlana o numerze 88/5,Obręb 0006 usytuowana w kompleksie 5 działek o podobnej powierzchni ,z drogą dojazdową z kostki brukowej .Teren oznaczony symbolem 6MN ,usytuowana w malowniczej miejscowości Michałowice. Powierzchnia działki wynosi 1077 m², + 135 m2 udziału w drodze ,co stwarza liczne możliwości zagospodarowania i realizacji wymarzonego projektu budowlanego.
Wymiary ( przybliżone )działki 24,4m x 44,4 m

Działka posiada ustalone Warunki Zabudowy które umożliwiają rozpoczęcie prac budowlanych. Usytuowana jest w obrębie ulic Poniatowskiego, Aksamitnej oraz Pistacjowej, co gwarantuje dogodny dostęp do komunikacji oraz infrastruktury osiedlowej.

Wszystkie media: woda, prąd oraz gaz, znajdują się w drodze, co zapewnia łatwą dostępność niezbędnych instalacji. Obecnie trwają prace nad utwardzeniem drogi biegnącej wzdłuż kompleksu siedmiu działek, co dodatkowo zwiększa komfort i funkcjonalność tej inwestycji.

Na życzenie potencjalnych nabywców, dostępne są wszystkie niezbędne dokumenty dotyczące działki oraz Warunków Zabudowy. To doskonała okazja dla osób poszukujących idealnego miejsca do budowy domu, w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej okolicy.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na
prezentację.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące oferty uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających

17. Dla terenów 5MN, 6MN ustala się:
1. Przeznaczenie terenu:
1) Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) Przeznaczenie dopuszczone:
a) usługi wbudowane w budynek mieszkalny,
b) drogi wewnętrzne i infrastruktura obsługi technicznej terenu i zabudowy,
2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) dla jednej działki budowlanej:
a) ustala się jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej,
b) ustala się lokalizowanie budynków gospodarczych i budynków garażowych, jako wolnostojących lub z zabudowie bliźniaczej, o łącznej powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 70 m² ,
c) zachowuje się istniejące budynki zabudowy zagrodowej z kontynuacją ich dotychczasowej funkcji, dopuszczając ich wymianę, remont, przebudowę, rozbudowę, dostosowanie do obowiązujących wymogów technicznych, wprowadzanie urządzeń technicznych polepszających warunki użytkowania budynków, zmianę kolorystyki elewacji oraz zmiany konstrukcji i pokrycia dachów pod warunkiem przy zastosowaniu odpowiednio określonych w planie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu;
2) ustala się wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do działki budowlanej: 65%;
b) maksymalna powierzchnia zabudowy działki budowlanej: 25%;
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6;
d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,2;
e) maksymalna wysokość zabudowy: 10 m, nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne plus poddasze użytkowe;
f) szerokość elewacji frontowej budynku: dowolna;
g) minimalna powierzchnia nowowydzielanych działek budowlanych: 1000 m² ;
3) nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu oraz minimum 5,0 metrów od linii rozgraniczającej dróg lokalnych i dojazdowych;
4) ustala się kształtowanie dachów:
a) dla zabudowy mieszkaniowej:
- o spadkach 10 - 35 w stosunku do poziomu terenu,
- dwu- lub wielospadowe;
b) dla budynków gospodarczych i garażowych kąta nachylenia połaci dachów nie określa się,
c) w przypadku rozbudowy lub nadbudowy budynków dopuszcza się dostosowanie kąta nachylenia połaci dachu do kąta nachylenia połaci dachu budynku istniejącego,
d) dopuszcza się dachy mansardowe oraz montaż lukarn i okien połaciowych na dachach budynków;
5) ustala się sposób wykończenia elewacji i dachów:
a) zakazuje się stosowania na elewacjach okładzin typu siding winylowy i blachy faliste;
b) dopuszcza się przeszklenia elewacji budynku,
6) zasady kształtowania ogrodzeń - zgodnie z ustaleniami 6 ust. 2;
7) zasady sytuowania tablic i urządzeń reklamowych - zgodnie z ustaleniami 6 ust. 3;
8) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - zgodnie z ustaleniami 11;
9) warunki tymczasowego zagospodarowania terenu - zgodnie z ustaleniami 14;
3. Zasady obsługi infrastrukturą techniczną wg 13.
4. Zasady obsługi komunikacyjnej:
1) zjazdy na tereny z dróg lokalnych i dojazdowych, oraz z dróg wewnętrznych i dróg wydzielonych w ramach służebności dojazdu niewykazanych na rysunku planu.
2) miejsca parkingowe - zgodnie z ustaleniami 12 ust. 2.
5. Ustala się wysokość stawki procentowej zgodnie z 15

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Obserwuj Nas aby w pierwszej kolejności dowiedzieć się o nowych ofertach i zmianach ich cen:


Więcej propozycji nieruchomości pod adresem:



xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Oświadczam, że wysyłając przy pomocy systemów teleinformatycznych (m.in. zapytania ze stron internetowych, formularzy kontaktowych, adresów poczty elektronicznej, smsów, portali społecznościowych itp.) zapytanie dotyczące danej nieruchomości, usługi lub umowy pośrednictwa, lub bezpośrednio z nimi nie związanych, ale skierowanych bezpośrednio do firmy Kuźnia Nieruchomości sp. z o.o., wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych danych osobowych w zakresie określonym pod adresem: /rodo